10일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난달 수도권 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 1188만원을 기록했다. 이는 글로벌 금융위기 직전인 지난 2008년 9월(1259만원) 대비 5.6% 하락했고, 금융위기 이후 가장 낮았던 2009년 3월 3.3㎡당 1193만원보다도 낮은 수준이다.
수도권 평균 매매가격은 글로벌 금융위기 충격으로 2008년 9월 3.3㎡당 1259만원에서 2009년 3월 1193만원으로 불과 6개월 만에 5% 이상 하락했다. 이후 대외시장 불안 완화와 급락에 따른 반등 효과와 투기과열지구 해제(강남3구 제외), 수도권 전매제한 완화, 재건축 후분양제 폐지 등 시장활성화 대책이 맞물리면서 같은 해 11월 3.3㎡당 1242만원까지 가격이 회복됐다.
하지만 작년 3월 가장 강력한 부동산 규제 수단인 DTI(총부채상환비율) 규제가 부활되면서 2011년 6월부터 올 3월까지 수도권 아파트 값이 10개월 연속 하락하고 있다.
특히, 작년 말부터는 가격 하락 폭이 가팔라지고 있다. 서울은 지난해 4월~9월까지 매달 0.04~0.19% 정도씩 빠졌으나 10월부터는 -0.35% 등으로 낙폭이 확대됐다. 특히 올 3월에는 전월대비 -0.66%를 기록, 금융위기 이후 월별로는 가장 큰 하락 폭이 나왔다.
나인성 부동산써브 리서치 팀장은 “금융위기 이후 급락했던 최저점이 붕괴됐기 때문에 단기간에 시장분위기를 반전시킬 수 있는 특단의 대책 등이 나오지 않는다면 현재의 수도권 아파트 매매시장 침체가 상당기간 지속될 것”으로 우려했다.
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