2012년 상반기 부동산 시장의 최대 이슈는 수익형 부동산의 진화라 할 것이다. 한마디로 수익형 부동산의 트렌드가 변화하고 있다는 것이다. 기존의 임차인으로부터 월세만 받는 방식에서 벗어나 월세는 기본이고 그 임차인의 서비스까지 무료로 이용 할 수 있는 수익형부동산 상품이 나타나 수익형부동산 투자자들의 관심을 끌고 있다.

최근 부동산 상품 가운데 브랜드 이미지가 좋은 대기업 이랜드가 입점한 매장을 소유하고, 이랜드로 부터 수익을 받을 수 있는 수익형 부동산이 등장해 화제다. 이랜드 그룹 및 제휴사의 제품 및 서비스 등도 무료로 이용할 수 있다.

안산 고잔 신도시 중심지에 위치해 있는 스타맥스타워는 이랜드 그룹의 [2001아울렛•킴스클럽]이 장기 임대계약으로 입점하여 영업하고 있는 매장을 특별 분양 중이다. 이랜드 그룹은 경기 불황 속에서도 브랜드 상품을 저렴하게 판매해 브랜드이미지가 좋은 기업 중 하나이다.

이곳의 최대 장점은 이랜드 그룹으로부터 장기적이고 안정적인 임대수익 확보 및 현재 성업중인 매장을 분양 받으므로 등기 이전 즉시 바로 월세가 지급돼 안정적인 수익을 올릴 수 있다는 점을 꼽을 수 있다. 소액점포의 경우 임대수익이 발생해 수익성 면에서도 뛰어나다고 할 수 있다.

기존의 수익형부동산인 오피스텔, 도시형생활주택의 경우 공실우려, 잦은 세입자 교체, 임대료 연체 등 추가적인 비용 부담 및 관리상의 어려움이 많지만 스타맥스타워는 대기업인 이랜드 그룹이 직접 운영 및 건물관리까지 일괄적으로 진행 해 관리상의 어려움이 상대적으로 적은 편이다.

또한 [2001아울렛•킴스클럽]이 입점한 이곳은 경기 최대 좌석수(12개관 2334석)를 보유하고 있는 CGV와 고품격 오페라하우스웨딩홀, 씨푸드레스토랑 등 편의시설들이 입점해 있으며, 지하철 4호선 고잔역과 중앙역 더블역세권을 형성하고 있다. 2013년 신안산선(중앙역~서울역)이 착공하며 수인선, 소사~원시선 등 확정된 지하철 계발계획도 풍부하여 지속적인 상권성장 및 시세차익이 기대되는 곳이다.

문의전화: 1544-1063

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