77만 1425가구로 크게 감소
최근 5년새 수도권에서 2억원 미만 저가아파트가 32만가구 가량 줄어든 것으로 나타났다. 전세난 등의 여파로 저가 아파트 수요가 늘면서 상대적으로 집값이 많이 올랐기 때문으로 분석된다.
30일 부동산정보업체 닥터아파트가 수도권 아파트(주상복합 포함) 총 316만646가구를 대상으로 조사한 결과, 2012년 1월 현재 시세가 2억원 미만 저가아파트는 77만1425가구로 5년 전(2007년 1월 26일)에 비해 32만5668가구가 줄었다. 이는 ▷지난 2007년 당시 ‘노ㆍ도ㆍ강(노원구, 도봉구, 강북구)’으로 대표되는 저가아파트 밀집지역의 가격이 크게 올랐고 ▷2008년 글로벌 금융위기 이후 경기 침체가 지속되면서 저가아파트 수요가 꾸준히 증가한 점 ▷2009년 이후 3년간 전세가격이 오르면서 2억원대 아파트를 3억원대로 밀어올린 점 등이 영향을 미쳤기 때문으로 풀이된다.
서울의 경우 2억미만 아파트가 지난 2007년초 18만4890가구에서, 5년새 12만6204가구 줄어든 5만8686가구로 급감했다.
특히, 노원구의 경우 지난 5년동안 4만3412가구가 사라져, 현재 2억미만 저가 아파트는 2만1108가구로 줄어들었다.
인천에서는 부평구의 2억미만 아파트가 5만5349가구에서 5년새 2만3505가구 줄어든 3만1844가구, 경기 의정부시의 경우 5만1619가구에서 2만2461가구 줄어 2만9158가구로 각각 큰 폭의 감소세를 보였다.
신도시 중에 저가 아파트가 가장 많이 감소한 곳은 분당으로 지난 2007년 8108가구에서 4353가구가 줄어든 3755가구를 기록했다.
조은상 닥터아파트 리서치팀장은 “주택시장 침체가 지속되면서 가격이 저렴한 집을 찾는 실수요자가 많지만 2억원 미만 저가아파트가 얼마 남지 않아 서민들은 수도권 외곽으로 밀려날 수밖에 없는 상황”이라고 진단했다.
강주남 기자/namkang@heraldcorp.com
