강남 재건축발 집값 하락세가 일반 아파트로 확산되고 있다. 매수세가 실종되면서 일반 아파트의 호가가 1주일새 수천만원 떨어진 곳도 나오고 있다. 겨울철 비수기 여파로 서울 전셋값도 6주째 내리막길을 걷고 있다.

2일 부동산정보업체 닥터아파트가 11월 25일부터 12월 1일까지 서울ㆍ경기ㆍ인천 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과, 매매가변동률은 -0.05%, 전세가변동률은 -0.02%를 기록했다.

강남권 아파트 시장은 재건축과 일반 아파트가 동반 약세를 보이고 있다. 송파구 대표 재건축 단지인 가락시영은 급매물이 늘어나는 모습이다. 매수자들이 종상향(2종→3종) 결과가 나올 때까지 매수를 보류하면서 가락시영1차 49㎡가 1000만원 내린 5억3000만~5억4000만원, 가락시영2차 56㎡도 1000만원 내린 6억6000만~6억7000만원선에 호가가 형성돼 있다.

서초구 역시 매물 소진에 오랜 시간이 걸리면서 집값이 약세다. 반포동 주공1단지 105㎡가 7500만원 내린 16억5000만~18억5000만원에 호가가 형성돼 있다. 양천구는 실수요자 위주로 문의가 소폭 늘었지만, 매수ㆍ매도자 간 가격차로 거래가 어려워 매물이 쌓여 있는 상태다. 목동 신시가지4단지 148A㎡가 2500만원 내린 11억5000만~12억5000만원선이다.

강주남 기자/namkang@heraldcorp.com