‘소형 아파트 전성시대’
최근 5년간 소형(20평 미만) 아파트 값이 대형(50평 이상) 보다 10배 가량 더 오른 것으로 조사됐다.
22일 부동산정보업체 부동산1번지가 지난 2006년이후 최근 5년간 재건축을 제외한 서울 아파트값 상승률을 조사한 결과, 공급면적 165㎡(50평) 이상 대형이 8.2% 오른 데 비해, 66㎡(20평) 미만 소형은 77.44% 급등한 것으로 나타났다. 이 기간동안 공급면적 66㎡~99㎡(20평대)는 42.15%, 99㎡~132㎡(30평대)는 22.61%, 132㎡~165㎡(40평대)는 10.04% 올라 소형 아파트 일수록 집값 상승세가 가팔랐다.
이는 2006년 이전까지 대형 아파트가 각광받았던 것과는 대조적인 양상이다.
서울에서 66㎡미만 소형 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 강북구로, 최근 5년간 133.78% 폭등했다. 경기지역도 마찬가지다. 같은 기간 소형은 58.64% 상승한 반면 대형은 오히려 11.46% 하락했다.
채훈식 부동산1번지 부동산연구소 실장은 “이 같은 현상은 지난 2006년 9월 파주신도시, 은평 뉴타운지역에서 고분양가 논란 이후 상대적으로 저렴하고 소형 아파트가 몰려있는 노원ㆍ도봉ㆍ강북 등 이른바 ‘노도강’ 지역을 중심으로 집값이 크게 오르면서 소형 아파트 값 상승세가 확산됐기 때문”으로 분석했다.
강주남 기자/namkang@