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[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(18)집 설계 이야기
집을 짓기 위해서는 그에 앞서 집 설계를 해야 한다. 이 때 어떤 집(외형 및 구조)을 지을 것인지에 대한 부부간 의견일치가 먼저 이뤄져야 한다. 만약 100㎡(30평) 규모의 황토집을 짓기로 결정했다면, 부부가 함께 그 집을 스케치해본다. 우선 안방 작은방 주방 거실 화장실 창호의 위치 등을 표시한 평면도를 그려본다. ...
2011.03.28 08:43
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(17)목조, 스틸, 황토…어떤 집을 지을까
주택의 외형은 모던 스타일, 클래식 스타일, 내추럴 스타일, 개성 있는 퓨전 스타일 등을 생각할 수 있는데, 건축주 및 가족 구성원의 기호와 예산에 따라 결정한다. 건축구조 방식도 마찬가지다. 조적식, 철근콘크리트조, 와이어패널 같은 습식공법, 목조와 스틸 같은 건식공법, 기둥과 보의 목구조에 황토벽돌조적 방식 등...
2011.03.25 07:59
[장용동리포트]3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피
MC 성기영: 또 주택거래 활성화대책이 나왔습니다. 말많은 총부채상환비율 규제, DTI 규제가 다시 환원돼 4월부터 적용되는 반면 취득세율 하향조정, 분양가 상한제 폐지 등이 활성화방안으로 나왔는데요. 시장영향을 전망해봅니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다.-지금 전반적인 시장추세는 어떻습니까?▲서울 매매가가...
2011.03.24 11:55
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(16)“가족 모두가 행복한 공간”…전원주택 내부 설계는
전원주택은 크게 농사를 짓는 사람이 기거하는 농가주택과 도시민의 전원생활을 위한 전원주택으로 나뉘는데, 각각의 기능과 용도에 맞게 설계해야 한다. 농가주택은 말 그대로 실제 농사를 짓는 사람이 사는 곳이므로 주택의 내·외부 공간을 영농중심으로 배치한다. 농기구와 생산물 등 수납공간이 많이 필요해 부지공간의...
2011.03.24 08:07
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(15)내집 짓기 시작…건축허가 신청과 설계도면
해당 지자체로 부터 농지(산지)전용 허가를 받으면 토목공사를 할 수 있다. 전용허가가 나면 임야의 경우 나무를 자르고 기반공사를 진행해도 된다.하지만 집을 짓기 위해선 다시 건축허가를 받아야한다. 인허가 일은 이제 토목측량회사에서 건축설계사무소로 넘어간다. 건축설계사무소는 인허가용 건축설계도면을 완성하고...
2011.03.23 07:52
[박인호의 전원별곡]전원명당(2) 홍천 서석 “다슬기 주워볼까...홍천강 상류 청정 1번지”
장장 400여리에 달하는 홍천강은 강원도 홍천군 서석면 생곡리 미약골(홍천 9景 중 3景)에서 시작해 서석면 수하리와 내촌면 물걸리 등지를 거쳐 화천면, 홍천읍 등지로 마냥 흘러간다. 이중 서석면과 내촌면을 흐르는 홍천강 상류가 바로 내촌천이다.내촌천은 금학산(북방면)이나 팔봉산(서면) 인근을 휘감아 도는 홍천강 ...
2011.03.22 12:01
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(14)내집 짓기 워밍업…토목공사 준비를 철저히 하자
농지(산지)전용 허가를 신청한 뒤 허가가 나올 때까지 건축주는 준비해야 할 일이 많다. 만약 토목공사가 필요한 상황이라면 토목업체를 선정하거나, 토목공사에 필요한 굴삭기 등 중장비 임대 예약을 해야 한다. 중장비 임대는 대부분 예약제이기 때문에 사전에 공사일정을 예상해 중장비 임대업체에 공사현장을 알려주고 ...
2011.03.22 09:33
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(13)“한 뼘이라도 더”…정확한 측량이 내 땅을 넓힌다
농지를 매입해 그 전부 또는 일부를 대지로 바꿔 전원주택을 짓는 과정에서 측량이 필요하다. 측량은 지적공사와 토목측량회사가 하는데, 지적공사 측량은 공신력이 있는 반면 토목측량회사는 공신력이 없다. 그래서 개발행위허가(전용허가) 신청 때는 지적공사가 실시한 전용면적에 대한 분할측량 성과도를 제출한다. 이후...
2011.03.21 09:03
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(12)터무니없는 ‘정화조 도장 값’…결국 소비자만 ‘봉’
시골에서 정화조를 설치하려면, 법적으로는 일반 전원주택용으로 많이 쓰이는 소형 정화조(5인용)도 시공 자격을 갖춘 업체에 맡겨야 한다. 소위 ‘도장’을 찍어주는 업체다. 하지만 시골이 어디 법으로만 되는 곳 인가. 관행적으로 동네 굴삭기 업자가 십장으로 나서 배관 설치 인부 1~2명이 뚝딱 해치운다. 그래도 충분하...
2011.03.18 09:46
[장용동리포트]월세시장 더 확대될듯…시장안정 대안마련을
MC 성기영: 전세문제가 다소 진정국면에 접어들었지만 향후 전ㆍ월세 문제는 여전히 주택시장의 화두가 될 전망입니다. 오늘 관련 정책토론회가 열렸다고 하는데 어떤 내용이 거론됐는지 알아봅니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다.-전세 급등세가 다소 진정되는 모습인데요. 향후 전망을 여전히 불안하게 보는 것 같아...
2011.03.17 12:13
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우리집 서로 짓겠다고 난리치더니…피 터지는 수주전 사라졌다[부동산360]
올해 서울에서 소위 ‘한강벨트 라인’ 정비사업장들이 줄줄이 시공사 선정을 앞두고 있지만, 과거와 같은 출혈 경쟁은 제한적일 것으로 예상된다. 주요 지역에서도 1개 건설사만 단독 참여하거나, 극히 일부 사업장에서만 일대일 경쟁 구도가 형성될 것이란 전망이다. 29일 정비업계 따르면 최근 한남5구역 조합은 건설사 대상 간담회를 개최했다. 해당 조합은 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 준비 중인데, 이에 앞서 참여를 독려하기 위한 자리를 마련한 것이다. 보통 사전 설명회 격 행사에는 10대
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!